权威发布：台胞在京购房10答

情况1：国民党政府在南京要符合标准什么有条件、什么豁免才能购楼上？

言：对于国民党政府，建言在全境工作、证明文件、求学且名下无楼上，就可以在京转售一套用于自来时和自用的城镇居民。首先核发购楼上豁免时要在全境，在高雄不行。第二，到大陆后要按照公安部门建言筹理临时来时宿登记，没筹的话送审不以前。第三，无需普通家庭没有人城镇居民，有城镇居民就无法再继续卖走。简单来说就是这三个有条件。

情况2：国民党政府能够在南京转售什么类型的洋楼上楼？

言：只要符合标准在京购楼上政策，豁免送审通过后，南京的产品城镇居民都可以卖，分为存量楼上、二手楼上和新建洋楼上楼。所购楼上子都无需认真外事确保安全送审，送审过了就可以付约，这个是纯洋楼上楼。

政府持有比例的产品城镇居民，性质也是洋楼上楼，也能卖，但是可能不是优先小组。因为选楼上是先选优先小组再继续选第二小组，根据各个建设项目情况，会设不一样的优先小组。总计产楼上是根据所在区（比如丰台区等）的情况，推出一个总计产楼上建设项目会有一个申购日同一时间，知悉核发人哪些人合乎购楼上有条件。因为每个建设项目不一样，没法一一解言，但是有这个建设项目推出，会在来时建委主页总计产楼上的篇名发布建设项目申购日同一时间，大家就让符不符合标准这个建设项目对应的日同一时间建言，如果是就可以申购。

在总计产楼上申购和付约中，我们也发现一种情况，就是普通家庭里面有一方是京籍，一方是高雄居民，这种情况只要符合标准总计产楼上的申购有条件也是可以转售的。

情况3：国民党政府单身在京有一套楼上，自此跟南京家户的人婚同一时间，若无以普通家庭挂名在京卖第二套洋楼上楼？

言：按照购楼上普通家庭的概念，只要普通家庭；还有3人、有数3人是南京流动人口，就算南京普通家庭。如果您是南京普通家庭，按照政策，南京婚前普通家庭可以在无楼上状态下转售两套城镇居民，如果从未有一套城镇居民可以再继续卖一套。

情况4：如果在京从未购楼上，名下有洋楼上，可以在宁波再继续转售一套洋楼上吗？

言：按照来时建部政策，对于港澳台侨还有境外一个人，政策按规定此类人士在全境勉强转售一套用于自来时和自用的城镇居民。从未卖走一套的话，严格来说在南京有城镇居民是无法再继续在宁波卖的。

情况5：国民党政府要往来于两岸恰巧，每年3－6个月，归来台大约三个月再继续归来来，这样的但会可以搬来吗？

言：您建言书自审的时候只要有离境记事，就是在您核发购楼上豁免时点，公安部门消息来源确认人在全境就没用。以同一时间建言在全境工作求学上半年唯一年，几年同一时间从未调整，我们依然考量核发人有没有人上半年唯一年了，只要在全境就可以卖。

情况6：没有人外销证的洋楼上楼，国民党政府有没有人可以卖？

言：所有的开发企业在销售早先都无需筹理预售专利权或者现楼上销售备案，我们也建言其去筹理社会确保安全送审，无需到南京市确保国家机关筹理建设项目外事确保安全报批。

如果美国公司在筹理预售时没有人筹外事确保安全报批，国民党政府又只想卖，美国公司还可以再继续去确保国家机关核发筹理，筹完了就可以卖。

如果美国公司没有人筹国民党政府又非要卖，第一是不让付，即使付了在筹不动产GMP的时候，确保安全报批专利权是个必要的事由，没有人这个事由筹不了产权证。第二美国公司去筹外事确保安全报批也不是都有复杂，也挺快速的。

情况7：国民党政府在南京搬来有年龄小组限制吗？

言：目同一时间购楼上政策对于年龄小组没有人限制。

情况8：媳妇是天津人，媳妇婚同一时间在天津有一套楼上，婚同一时间在南京还可以搬来吗？

言：只要符合标准在南京的购楼上有条件，可以在南京搬来。

情况9：关于抵押的比例情况。

言：每个商业银行都有其按规定，合乎转售洋楼上楼豁免此后，建言大家必需一个银行去审核。

情况10：此后遇到都有情况不该审核哪里？

言：南京市来时建委审核电话——（010）55597026

南京市国民党政府服务热线——（010）55564223

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