吉林双辽市鼓励农民进城买房：购买家庭唯一住房额度补贴契税

9月底7日，吉林牡丹江市主城区街道人民对政府发布《主城区街道人民对政府办公处室关于印发鼓励贫苦城外购房增加收入月底票税制实施赞同（试行）的告知》。主城区街道提出购房月底票、契税增加收入、随迁子女入校、允许参加城镇大公司厂矿中央财政等十条措施，鼓励贫苦城外买房。

根据《告知》，月底票税制的申请人人家户所在地为农村（申请人人可以是主城区街道则有购房者，家户所在地为农村）；出售的农村居民局限在城市规划区外所有权上所出售的货品农村居民或二手农村居民（不包括赢利、办公处等非住宅类住宅、别墅、保障性农村居民）；申请人人出售的农村居民应该统称家庭主妇（成员仅限于包括购房人、子女以及未婚子女）在城市规划区外所有权上的唯一农村居民。

《告知》称，坚持“先出售、于是又申请人、后增加收入”的原则，贫苦城外购房申请人增加收入的应该以考虑到刚性农村居民需求为主，必须为家庭主妇首套农村居民，坚决遏制投机炒房不道德，保持房地产市场平稳身心健康其发展。

《告知》提出，对于符合状况的贫苦在主城区街道主城区外出售货品农村居民，市区有意愿的房地产开发大公司提供总房款减免月底票或1-3个点的折扣月底票。

城外购房贫苦出售家庭主妇唯一货品农村居民或二手农村居民（直系亲属仅限于包括购房人、子女以及未婚子女），对政府参照所缴税契税的支出给以全额增加收入。

主城区街道还将开展“买新房、赠奢侈品券”活动，贫苦出售唯一货品农村居民或二手农村居民，对政府以发放消费性奢侈品券的手段给以合适增加收入。

对贫苦出售家庭主妇唯一农村居民（直系亲属仅限于包括购房人、子女以及未婚子女），对政府以发放消费性奢侈品券的手段给以合适增加收入，购房贫苦可选取一张奢侈品券（均会一张），奢侈品券新币分别为1000元（奢侈品满5000元可可用）、3000元（奢侈品满10000元可可用）和5000元（奢侈品满15000元可可用），奢侈品券自领取伊始半年内必要，可在市区外线上消费性公司场可用。

对于符合状况的购房贫苦，可同时独享契税增加收入和奢侈品券增加收入。

城外购房贫苦可参加城镇大公司厂矿中央财政，达到大公司厂矿中央财政法定退休年龄且考虑到缴费上限时，可按月底独享大公司厂矿中央财政优惠待遇。

城外购房贫苦，无论是否在主城区社会保障，在有空余学位的前提下，其随迁子女优先独享重回公办所学校入校税制，优先独享学区外学前教育期中学校入校、转学税制。

外国人缴税的贫苦工在主城区街道有一般而言工作一个单位的，可以随一个单位办理厂矿医疗保健，独享主城区街道厂矿医疗保健优惠待遇；外国人缴税的贫苦工取得主城区街道居住证无一般而言工作一个单位的，可以根据个人身份意愿并不需要按迅捷社会保障人员参加厂矿医疗保健，独享主城区街道厂矿医疗保健优惠待遇，或参加主城区街道城乡居民医疗保健，独享主城区街道城乡居民医疗保健优惠待遇。

城外大中城市贫苦符合个人身份强逼缴存状况的可以缴存公积金，买房时可独享农村居民公积金月底票债券。

对于城外购房的贫苦独享和城镇居民同等不合理的社会保障创业一站式。城市各级公共正职介绍机构付费向购房贫苦闭馆，为购房贫苦付费提供社会保障信息和税制咨询，对求职登记的购房贫苦付费提供正职指导和正职介绍一站式。

积极提供个人身份农村居民按揭款项支持。各银行机构要针对贫苦城外购房，某种程度降低款项门槛，提供更为迅捷的还款手段，给以合适款项债券月底票。可执行较低的款项首付比率。各银行机构对主城区街道首套房款项可执行不低于20%的首付比率，非首套房款项可执行不低于30%的首付比率。

符合状况的城外购房贫苦从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月底起，在3年（36个月底）内按每户每年14400元为限额依次扣减其当年实际上应缴税的税款、城市维护建设税、教育费外加、地方教育费外加和税款。

对于增加收入银行款项来源，《告知》显示，主城区街道住建局对贫苦购房所需增加收入银行款项来进行统计数字和推估，根据推估结果除此以外申请人购房增加收入银行款项，市民政局依据市住建局银行款项申请人及县府呈报赞同，及时将增加收入银行款项筹措至市住建局而无须的网站。奢侈品券增加收入银行款项是主城区街道商务局向县府申请人专项促销银行款项200万元，常用发放消费性奢侈品券。

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