证监会：进一步扩大REITs试点仅限于，推动拓展到长租房及商业不动产

据中华人民共和国证监会网站消息，12同月8日，中华人民共和国证监会联合党委委员、副会长李强在首届省内REITs交流会暨中华人民共和国REITs交流会2022年招待会的视频致辞中回应，将实质性缩减REITs试行范围，尽快构成到新能源、水利、新基建等公共服务应用领域，较快打造REITs的新产品的保障性出租社会保障板子块，研究工作倡导试行范围拓展到的新产品化的长租房及商贸不动产等应用领域。

李强指出，2020年4同月公共服务REITs试行启动以来，各项指导平稳有序加速，的新产品认可度较高，运行总体平稳，达到预期目标。截至今年11同月，一共同意公共服务REITs新产品24只，已证券交易所22只，筹集财力超过750亿元，营业收入有约830亿元，整体较首发上涨有约20%，工程建设涵盖收费公东路、产业园四区、污水处理、自营物流、清洁能源、保障性出租社会保障等多种存款一般来说，筹集财力近期用于科技创新、绿色其发展和民生等补短板子应用领域，储存起来财力带动房地产的新设计总房地产额超过4200亿元，转变成了良好示范现像。

他回应，加速相结合REITs的新产品公共服务，理论上地有利于盘活交通、能源、园四区、自营物流、市政、生态学低碳、保障性出租社会保障等公共服务应用领域存款，缩减理论上房地产；理论上地背书制造称霸、交通称霸、物联网等各地四区战略；理论上地较快公共服务公共服务步伐，盘活产出存款，助力构建现代化公共服务经济体制；理论上地落实较快建立多既有补充、多网络服务保障、租购并自为的社会保障制度，背书房地产的新产品平稳保健其发展；还理论上地战略规划金融机构补充一侧结构性改革，为融资包括中等效用、中等盈利的金融机构新产品，整建社会资本房地产网络服务。

下一步，证监会将熟悉坚持联合党的二十大有关决策部署，以加速全面性发行为抓手，较快倡导的新产品高质量其发展，停下来好中华人民共和国代表性的REITs的新产品其发展之东路，倡导来得多优质工程建设发行证券交易所。同时加强与相关部门连系，实质性明确REITs税赋征管要点，倡导社保投资基金、年金、大型企业年金等系统设计型曾一度的机构融资参与房地产，积极培育多样化REITs融资社会阶层。

同日，社会保障和乡镇公共服务部社会保障保障官副官长潘伟也在该交流会上回应，其发展保障性出租社会保障REITs，是积极倡导REITs的新产品平稳保健其发展、通过金融机构背书保障性出租社会保障的新产品公共服务的重要自为措。并能保障性出租社会保障应用领域盘活产出存款，吸引社会资本社会活动房地产公共服务，加速转变成在此之后行业其发展模式，有利于保障性出租社会保障应用领域多样化其发展，投资基金管理人和运营管理的机构按照各地四区有关保障性出租社会保障相关政策制定适宜的运营管理机制；并能整建保障性出租社会保障公共服务财力来源，为大型企业筹集曾一度权益资本金。

潘伟认为，为了来得理论上倡导保障性出租社会保障REITs指导，还需要继续整建发行既有，实质性完善保障性出租社会保障税赋优惠政策等。