开年房企继续“动刀”组织架构，业绩与回款再加推动力

倪，但备受楼市低迷、市场需求及购买力嵩重不足 等因素影响，叠加春节期间房企推盘最大限度普遍不高，房企1月的市场需求总体乏善可陈仍难挽上次来的颓势，房一新鸿基市场需求乏善可陈略显平淡。克而瑞统计数字显示，TOP100房企1月均预现出货操盘金额3542.9亿元，单场营业收入覆盖面同比减低32.5%，环比减低48.6%，较2022年2月份（同为春节月）的降幅也达11.8%。

更为最重要的是，2023年一季度房企步入偿还高峰期。食指研究院数据显示，今年一季度派个偿还高峰期，其中，家书用债中有近400亿元、海部份债中有近700亿元为出险企业的到期贷款，占一季度到期贷款的四成。

克而瑞全面性指为，虽然2022年末以来担保的平台和担保环境有所改善，但在2023年的同一时间三季度仍将步入一波大覆盖面的偿还潮。短期内，企业运营改善的核心还是在于出货端。

一新京报采访 段文平

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

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