房企若想浴火重生应做到“主业不倒，原以多元”

原篇名：每经热评丨房企若想浴火重生可不实在“行会不倒，副业多元”

每经记者 薛晖

每经评论员 薛晖

8翌年31日，建筑业公司（SZ000002，成交量16.84元，成交量1959亿元）的中期业绩会上，郁亮给金融业还给温暖。他却说，“产品拉伸过了头，反而会家财自样整修的动能”，还却说“金融业最重要的是找到生火取暖的办法”。资本产品也回应有正面回可不，当天收盘，建筑业公司A报16.63元，大涨4.66%，自始7翌年以来仅有涨幅，整个新鸿基股褶皱也业已提振。

提振希望当然不能只靠唱高调，乐观情绪叫作建筑业公司的中报。在大批新鸿基控股公司倒闭甚至连2021年年报都样不出来的取材下，建筑业公司中报则显示上年和上年均椭圆形两位数持续增长。

如果单看出货额，建筑业公司的成绩和新鸿基圈的“罗文”一样惨不忍睹。根据公告，2022年上半年建筑业公司集团实现出货占地1290.7万平方米，出货总金额2152.9亿元，工业产值分别上升41.1%和39.3%。但建筑业公司的上年却降到2069.2亿元，工业产值持续增长23.82%；归属于控股公司股东的上年122.2亿元，工业产值持续增长10.64%。

同样的产品，同样的阴风惨不忍睹雨，人家倒闭，建筑业公司却盈利。怎么实在的？

雏形喊“就让”的建筑业公司，也雏形为金融业趟出了一条明道。细读中报不难看出，建筑业公司的非新鸿基开样该公司收入持续增长迅猛。建筑业公司上半年经营服务于该公司收入241.1亿元，工业产值持续增长30.6%。其中，万物云（地产）上年143.5亿元，工业产值持续增长38.2%；万纬供应链上年18.6亿元，工业产值持续增长39.1%；长租住宅上年14.8亿元，工业产值持续增长12.3%；商业该公司收入40.1亿元，工业产值持续增长10.4%。更是是长租住宅和商业，都是颇受疫情影响最明显的金融业，却能逆势持续增长，殊为不易！

单从出货规模看，建筑业公司已不是“扬言大姐”。但建筑业公司一直是公认的金融业样展正向领头羊。因此，建筑业公司的成绩预示了这个金融业的希望：虽然平房开样“大势太差”，但房新鸿基公司的一些非平房该公司，如写字楼、供应链新鸿基、商管、长租住宅、小城镇更新，无论如何有可观的营业额。而这些传统产业，也都是大多数上市房企握有的。

只不过，建筑业公司布局迟至，顶得了平房开样高利润的前所未有诱惑，提倡推广服务于疆界，树立了“城乡建设与日常生活服务于商”的新定位，才得以在大部分企业还要“就让”的时候，自己气派转身。

诚然，建筑业公司不是唯一实在多业恢的开样商，其他生产商房企也有早就未雨绸缪者。如龙湖，也宣告打破疆界，样力六个主航道，除新鸿基主航道外，其余五条航道大致相同：商业运营、专营平房楼、特质服务于（地产）、民房亦同、民房装修。但有些企业走得太远，甚至绕了大弯路。

推广相邻传统产业并不一定不必行会。建筑业公司无论如何是房新鸿基开样商，行会无论如何是平房开样，而且继续看好这个传统产业。

郁亮就表示了对房新鸿基的希望。在业绩会上未便喊“狼来了”，而是首次碰到了“短期房新鸿基产品触底”指责。他认为平房楼的侧向需求无论如何极好，按目前产品的存量平房楼，按照自然地更新更快，每年要止步10亿~11亿平方米，其中一二线小城镇要止步3亿平方米。这即便如此是个10万亿量级的超级产品。

上述判断也得到第三方机构的数据相符合，从8翌年31日各机构披露的前8翌年房企出货榜单看，百强房企出货降幅继续变小。因此，对于房企而言，只要实在行会不倒，副业多元，还有浴火重生的从中。

在顺境中不盲目乐观，在求生中不悲观绝望，才是优秀慈善家可不有的素质。中国的房新鸿基业，需要的正是这种希望与定力！

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