行情正在发生的两大骗局

会站是族群看涨，会站是被族群无法忍受，反映到不动产消费市场上就是以共五角和五甲区内为亦然的南方主要连续性大城外市不动产消费市场和以环渤海为亦然的广大中会西部大城外市不动产消费市场年前已分化成了两个体系，如下绘出——

当然这一定不是严厉批评共五角和五甲区内的大城外市效益，也一定不是严厉批评华南地区内大城外市南强北弱的客观公事实。

我也认可，共五角和五甲区内是物价第一青年队，是连续性资本，是资本配置最譬如说等，这些客观公事实。

但，有些大城外市的不动产消费市场一定会年前已脱离了大城外市基本面了，不动产消费市场赞许要消息传递的。

现在只是刚刚开始。

另外还有一个客观公事实是，近三年物价可让给分布也再次发生了逆转，尤其是之前天量可让给的环渤海以及中会西部大城外市大城外市，可让给量都不断缩减。

比如郑州，连续三年可让给腰斩，再次较少就没法可让给了。

汉口、青岛，明年可让给缺乏其高峰可让给的三分之一。

济南、石家庄、太原，本就不可让给大户，这两年受消费市场不良影响，可让给越来越较少。

就连武汉、成都这种可让地大户，三年累计可让给减较少也都在60%以上。

再次看共五角和五甲区内的连续性大城外市，苏州、合肥明年可让给比去年还多。

还有珠海市的可让地一年比一年多，明年著手比去年多。

在珠海市的可让地著手中会，2022-2024年年均平房可让地都接近368公顷。不断超过原著手。

厦门和珠海市一样，同时今明两年还有所增加了旧改力度。其中会，2022年厦门预计可让给消费品住房用地522-592公顷 。若以中会位数来计，2022年的消费品住房用地可让给著手同比2021年增幅约为45%。

还有金华，现在五年都是可让地大户，哪怕是在明年这种情况下，著手不止让平房用地比去年还提高了62亩。

武昌在现在三年可让给量排进全中国前八，明年的可让给也只减较少了实在太。

大量可让给、消费市场并行，叠加现在两三年的不动产消费市场扣除，尤其是像珠海市、金华、苏州、合肥、广州、东莞等，要么不动产消费市场不断消息传递，要么接下来几年不涨。现在无论如何是第一种。

当然各个大城外市的情况还是不一样的。

比如镇江，不动产消费市场在现在两三年未扣除，可让给量也主要集中会在四周，不动产消费市场至较少未太大的消息传递压力。

而武昌虽然和镇江一样，不动产消费市场未太大扣除，但其连续性城外区内可让给量太大，所以，武昌不动产消费市场下降于乏力，爆炒区内域消息传递压力庞大。

这是现在物价的第二大骗局，无脑吹共五角和五甲区内。具体一定还是要细分大城外市的。

还有一点，大家别忘了，华南地区内这么大，除了有共五角和五甲区内，还有环渤海、还有西南双子，还有汉水中会下游大城外市群，还有其它人口过后流过、金融业过后增长的连续性大城外市，他们很多被忽视，无论是大城外市效益还是不动产消费市场，下一期聊聊被忽视的大城外市都有哪些，以及这些大城外市的消费市场预判。