百强房企拿地上半年降幅连续3月收窄，什么信号？

所较被看好的南澳两宗西南角均以低普通股拍出卖，其余西南角均以市价拍出卖。

克而瑞研究之前心引述，漳州此次分散土拍出同类型较第二轮进一步吸热，除1宗流拍出均，其余5宗地无一宗触及地价上限，全部以超低普通股或市价拍出卖，平均普通股率仅为0.2%，再创漳州分散土拍出以来的新低，参拍出房企也以央大型企业为主，民企则从未步出此轮土拍出。

对于此轮土拍出同类型增大的原因，克而瑞研究之前心认为，除了由于意味著所零售商生态系统持续遇冷致房企拿地行事均，另一方面也和此轮供地内部结构有关，漳州此次供地更个人主义物价去化不易的岛均，南澳则仅2幅西南角出让，而且此次土拍出参拍出资金当选者较高，6幅地之前有4幅地的总价超过20亿元，其之前南澳两宗地的起拍出单价都在40亿元以上，也干预了房企的参拍出自信。

克而瑞研究之前心引述，土拍出同类型急剧下降，主要是意味著所物价仍从未走出上行通道肇因。物价拍出卖生产能力从未能持续演进回升仍要，房企拿地消极更理智行事，所有权零售商注资自信也无以有所恢复。最后，着重卫星的城第三轮分散土拍出高峰期马上要到，土拍出撞期仍要，卫星的城之间同类型分化会更值得注意，尤其是对于物价观感一般来说偏高的卫星的城，本地的城投的托底百分比或将进一步加大。

责任编辑：吴剑 SF031

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