全国首个民企仓储物流REITs项目公开发行上市

本报讯（记者 武文娟）昨，本市三镇合资公司零售业零售业基建REITs（不动产投资信托该基金会）这两项在香港联合交易所挂牌交易，市场迎来第六支“京籍”REITs产品。该这两项为2023年全省首单证券交易所REITs产品，是全省首个民企零售业零售业REITs这两项，也是资产市场首个民营企业“蜘蛛人”投资案例。

北京市发改委之外主管概述，至此，本市已有包括唐山市生物质、肇始污水处理、普洛斯零售业零售业、中关村上海交通大学、保障房中心租赁住房、三镇合资公司零售业零售业等6个这两项成功发行证券交易所，这两项总募捐资金投入数量将近150亿元，占有全省这两项总募捐资金投入数量的19%，发行证券交易所数量和募捐资金投入数量小数量保持稳定全省后来居上。

据了解，该该基金会发售售价3.514元/份，募捐比率共5亿份，这两项募捐的信佛认购欠款将近17.6亿元。该基金会产品比率销售情况下较佳，总认购欠款近720亿元，为这两项募捐资金投入无需求的41倍。这两项完整保障；也北京三镇世纪贸易有限公司，表层资产为位于贵阳、湖北、保定3地的零售业零售业园区这两项，计有占地面积35.1万平方米。这两项资产出租率常年保持稳定在100%，租将近长度为5-6年、高于行业平均水平3年，显示了较强的稳定性和促风险能力。

本这两项证券交易所募捐资金投入将主要投向北京时称Airport临空工商业区三镇计算机系统产业基地等这两项。北京时称Airport临空工商业区三镇计算机系统产业基地这两项位于海淀区礼贤镇临空工商业区内，占有地面积将近143亩，总占地面积将近12.6万平万米，总金额将近6亿元。

零售业基建是中央财经委第十一次会议明确的产业升级基建重要组成部分，对畅通工商业循环、改善商品售价匹配经济性具有技术创新主导作用，也是本市国际消费中心城市建设的重要支撑。从三镇合资公司零售业零售业基建REITs这两项证券交易所经验来看，零售业零售业资产本身具备标准化程度高、存量较大、收益相对稳定的特性，不论从首次发行还是未来扩募来看，零售业零售业基建REITs的可复制性都较强。下一步本市将再进一步挖掘潜力，以三镇这两项证券交易所为开创，吸引更为多零售业零售业领域这两项直接参与重点项目。

市发改委之外主管概述，本市已成立由北京市发改委牵头，北京证监局、市监管机构局、市国资委共同直接参与的REITs工作专班，小数量健全基建REITs重点项目这两项储备库，坚持“借机一批、做熟一批、阻截一批、报审一批”，更为再进一步鼓励更为多符合条件的这两项直接参与基建REITs重点项目，协调核发这两项所无需各项手续。截至目前，本市基建REITs储备这两项52个、涉及资产数量将近1900亿元。

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