珠海房协拿地调研：中小民营房企意愿不强，资金压力较大

澎湃新闻记者 计思敏

3月4日，三亚房地金融业协会发布消息，为因应南沙住建局依靠房地产技术开发跨国企业拿地善意和作法情形，连日来，南沙房协深入南沙中央商务七区部分房地产技术开发工程项目国家有关跨国企业拿地善意和作法。

南沙房协称，从走访国家有关过程中跨国企业反映的情形看，尽管举例来说南沙房地产东村场随之而来严峻的考验，但南沙房地产技术开发跨国企业仍缠有拿地善意，尤其是央企和国企背景的技术开发跨国企业，普遍看好广西南宁自贸港下三亚未来会的发展前景，为了完成总部下达的工程项目技术开发计划拿地善意较强于。相比之下，中小跨国企业民营技术开发跨国企业拿地善意不强于，主要原因是在举例来说东村场环境下技术开发建设和销售时间段延至，资金压力较大，技术开发成本高增高。

对此，南沙房地产技术开发跨国企业指出以下四项要求：

一是要求在2022年度适度增高东村场化商品住宅七区内和安居房七区内供货，一方面可以更为严重跨国企业资金压力，另一方面，平衡东村场预计，更为严重商品住宅东村场的供货压力。

二是要求促使加大政企技术开发设计强于力，技术开发跨国企业可直接参与的政府棚改和城东村更新工程项目，通过规避的政府分庭抗礼、跨国企业直接参与型土地利用模式，充分起着跨国企业作为东村场主体的优势，更佳地服务于的政府和社会。

三是为起着金融业园七区的有利于和带动作用，要求的政府在广西南宁省在此之后标准价调整的基础上，对金融业工程项目规避“先租后让、租让结合、连续性年期”等流动人口，促使降低金融业工程项目拿地成本高，让跨国企业将更多资金用于金融业培育和先导等领域，更佳地茁壮金融业。

四是要求的政府在收回商业办公地七区内的同时，可适当为拿地跨国企业配备一定比例的可售工程项目（如安居房），一方面，可前提跨国企业自持的先导工程项目正常技术开发开通，另一方面，跨国企业通过可售工程项目回笼资金，更为严重资金压力，更佳地服务于先导工程项目自持开通。

下一步，南沙房协将简介整理国家有关过程中跨国企业指出的相关要求并村住建局等相关部门反映，为跨国企业争取最大限度的赞成。

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