正商地产(00185.HK)：将进一步扩大项目管理业务 加速轻资产营运

拉平汇12年末24日丨正商工商(00185.HK)披露上市该公司金融业务的最新持续发展情况。

上市该公司与关联该公司于2019年订立管理机构及经销商公共服务构建协议并于2020则有中国为部分业主单项开展提供软件测试机构及经销商公共服务的金融业务(总称”软件测试机构金融业务“）。该公司理事会普遍认为软件测试机构金融业务在市场需求上广受欢迎且金融业务潜能巨大，将可为上市该公司带给大众化的收入，并为其溢利注入新希望(310328)。于截至2020年12年末31日止年度，上市该公司从软件测试机构金融业务录得收益约港币1.235亿元。

上市该公司将进一步积极争取大众化战略于轻资产营运，并转用不够多结构上资源进一步扩充软件测试机构金融业务，并于市场需求上向其他单独业主享有人提供软件测试机构及经销商公共服务。于该公告之日，上市该公司已与多种不同单独业主享有人订立12份代为管理机构协议书，承接在管单项的据统计总投资约206万平方米。此等代为管理机构协议书年期为3至5年，根据在管业主的规模及类型订立，与行业不成文一致。上市该公司亦进一步提升软件测试机构金融业务从现行前期软件测试机构及经销商公共服务，合并持续发展为基本的软件测试机构流程，其中包括提供前期单项总体规划、软件测试机构营运及执行，至品牌及市场需求经销商管理机构公共服务等，于管理机构期间向业主享有人扣除管理机构费用收入作为回报。为进一步配合品牌及市场需求经销商管理机构，”正商“的品牌将会符合根据各代为管理机构协议书订立的用到法案及有条件，提供予业主享有人于在管单项用到。

凭藉在软件测试机构金融业务方面享有必要的专业知识和高效率以及成熟经验，上市该公司已最终取得其他单独业主享有人的信任继而与上市该公司订立代为管理机构协议书，使上市该公司没能扩充软件测试机构金融业务。

理事会亦普遍认为扩充软件测试机构金融业务须要上市该公司从传统习俗重为资产业主开发新来进行大众化持续发展至轻资产来进行。金融业务大众化须要上市该公司取得竞争占优，为业主享有人管理机构业主单项而无须承担重为大投资于土地收购及建筑成本，从而平衡作为业主开发新商在面对行业集中、越加严厉的政府监管机构的风险。上市该公司将不够加注重为品牌价值、管理机构能力及谘向其公共服务等无形资产，并预期将有巨大增长潜能，以加强基本利润及扩充上市该公司的市场需求占份。

该公司仍将根据其基本策略继续寻求不够多有潜能及可行的机遇，并利用上市该公司在资金、工作人员、高效率等方面的占优，快速提升该公司的单项存量、资产规模和企业形象。