地产股逆市走强！万科郁亮并称短期房地产市场已触底

亏联社6年底29日讯（撰稿人 童古），来港股票的房地产业股和管理公司股早盘走强。上海浦东董事亦会总干事郁亮声称，短期看房地产业低价已经触底，但恢复是一个缓慢极端的过程。

月末平面媒体，天誉置业(00059.HK)，易居民营企业控股(02048.HK)，融创公共服务(01516.HK)，旭辉控股集团(00884.HK)，上海浦东民营企业(02202.HK)分别减25%，减8%，减6%，减5%，减3%。

上海浦东郁亮：短期看房地产业低价已触底 但恢复过程将缓慢极端

在6年底28日会议的上海浦东2021年间公司致词，坦言对房地产业低价看法时，上海浦东董事亦会总干事郁亮声称，短期看低价已经触底，但恢复是一个缓慢极端的过程。

就6年底房地产业低价环比显现出来低迷，郁亮所述了三方面原因。

其声称，一方面是为了房地产业餐饮业心理健康发展，从中央到地方都调整了一些亏政政策，这亦会对餐饮业造成了大力影响；其次，被疫情所延误的市场需求在6年底份得到一些回补；再者，房地产业餐饮业在每年有两个出货高峰，分别在6年底及12年底，6年底对于房企上半年出货很重要，所以通常情况下亦会减轻出货强力。

证券市场：大力支持优质房地产业民营企业盘活存量资产

证券市场在6年底24日面世关于进一步大力支持民营企业发展公共服务实体农业的事先：大力支持基础设施新创REITs放缓出版股票。大力支持保障性租赁住房、太阳能、河渠等餐饮业民营企业出版基础设施新创REITs。

私人机构观点

兴业证券全球总监策略交易商、研究院学院院长张忆东日前发表了年末投资策略。在港股方面，他看好扎根信息技术的一直阿尔法机亦会，其中就看好管理公司。他显然，房地产业裂谷一旦稳住，则物管将重获阿尔法类型，看好经营自主性高、于其增长速度能力强、营业收入密度佳的物管子公司。

在传统信息技术的强力行情，张忆东的有港股房地产业，提议找出转变信息技术里面弹性较大的餐饮业，看好尽可能获得低成本资金来源的优质私人企业房地产业，另外可以草率参与优质幸存的民企房地产业。

中金6年底27日面世研究报告说是，在尺度稳增长速度、房贷产餐饮业市场需求侧重振、供给侧出清相互交织的环境下，判断2022年年末房地产业景气度下降、信用低价化债重建将是主线。

中泰证券6年底23日也面世研究报告说是，房地产业在市场需求后端显现出来功能性转变、调控亏政政策在出货总量下行的取材下年中放松，龙头房地产业股在餐饮业年中出清的过程中，ROE有望企稳下降。裂谷机亦会日益从亏政政策预期过渡至基本面改善，兼顾拿地与推盘能力的龙头及区域性房企，将受益于竞争格局与土地低价改善，付诸出货数目与经营密度的双重反转。