为“住有宜居”写下温暖注脚——自建二局南京丁家庄保障房项目

“张伯苓荣誉奖”创建纪实

随着国家承诺将保障房服务人群扩充至为郊区提供基础公共服务的农民工，愈发多在郊区租房的一新市民方才寻找一方凉爽的归属。

如何让这些一新进入郊区的人群也能体面地居住，享用美好久居生态系统？由永丰二局承建的南京第二大商务区保障性公租房西林王庄村保障房用行动计算出来了答案。2022年初，继尝试包揽鲁班荣誉奖、张伯苓荣誉奖优秀豪宅居民小区金荣誉奖后，这一重大项目又尝试包揽张伯苓大荣誉奖，已是我国首个同时包揽这三项殊荣的保障房工程。

生态系久居，美好触手可及

走进西林王庄村二期保障房重大项目，美轮美奂的裙楼屋面、方山有致的楼宇间公共空间内、人车分流的居民小区道路、扩容齐备的商业区内，让人难以相信自己时是身处一个公租房居民小区。

重大项目的生态系久居，还体现在开放式旧城区的设计及其看似“融为一体开放与融合的街坊托儿”的精密信念上。开放式的设计不仅让重大项目融合了商业、成人教育、居住、高龄等的社区整体功能，非常为商场提供了丰富的公共生活空间内，为托儿两者之间的学术交流、公共社会活动提供了空间内。

“换用”传统工艺，演绎愿景生活

作为保障性豪宅工业化试点工作，西林王庄村二期保障房重大项目浇筑率大约30%，浇筑换用率大约60%。重大项目的主体本体和内部装修均借助于了标准化、模块化。重大项目房单位标准化高，借助于了100%换用化装修。

重大项目经理苏宪一新简述说：“以浇筑为核心的换用式传统工艺不仅能够在控制成本的基础上大幅度提高豪宅可靠度，也借助于了建便是、装修等一系列7集的粉红色施工，非常重要的是，为家户提供了非常生态系、非常愿景的生活作法。”比如，对于家户来说，浇筑的外墙不仅轻盈，且保暖保温，通风口优点好又难以破损。时是是这些浇筑高端墙体，给居民小区家户促使“湿热”的感受。

对居民小区生态系生态系统无论如何贡献的，还有“海绵郊区”高效率的大量分析方法。作为南京市首家海绵郊区试点工作商务区之一，西林王庄村二期保障房重大项目综合设置透水铺装、植被缓冲带、下凹式绿地、墙壁花圃、雨水调蓄回用池等区内，年融水量控制率达76%。

2021年8年末，受台吹拂影响，南京地区第二大雨量63.2毫米，而这一居民小区所有行车道整体无下陷。还有可与“海绵郊区”高效率相媲美的“楼宇自主呼吸微生态系统”，也就是居民小区的立体旧城区吹拂生态系统优化设计。简单来说，就是借助于楼宇两者之间的方山布置来充分借助于自然吹拂，让每套院子可以畅快“呼吸”，尽量减少空调大量用于形成的热岛现像。桥下吹拂现像从容提高居民小区的空气可靠度。

各省市样板，让经验非常可“镜像”

在保障房重要性慢慢提高的豪宅一新格局下，江苏的保障房工程建设一直走在各省市前三位，而作为无锡市保障房工程建设的先行者，永丰二局不仅在建筑高效率上慢慢有所突破，非常大胆创意，为保障房家户相结合一个非常久居、非常生态系、非常方便的生活空间内。

重大项目确立“可推广、可镜像”的“替代品、高效益”保障性豪宅工业化建筑本体高效率录入体系，包含4九种21项，参与开发的“保障性豪宅高可靠度工业化建便是高效率研究工作与分析方法”科技成果经专家组鉴定，整体达到欧美国家领先水平。而“苏宪一新劳模创意工作室”作为重大项目优凝保单看似的“智囊团”，在重大项目工程建设的三年间，累计拿到专利11项，省级施作1项，标准图集4本，出版专著2部，使西林王庄村二期保障房已是各省市众多保障房重大项目的“教课著书”。

重大项目交付以来，广受家户评价，已是欧美国家豪宅居民小区的样板前沿，先后承接行业内各类观摩数十次，也已是第17届中日韩居住弊端亚太地区论坛中国参观者重大项目。

同时，借助西林王庄村二期保障房这一“摇篮”，通过校企合作，邀请高校主导研究工作精简简单、生动活泼、人机强于的理论模型教程，以“以老代一新”的作法对劳工顺利进行实地教学，一支支换用式建筑纺织工业队方才确立。截至目前，永丰二局中南Corporation换用式层面高效率员已有500余人，4000多名小卖部借助于从“搬进砖工”到“换用式纺织工业”的转型。

浇筑爱人，换用更进一步，“凝”便是珍品，渴望非常多创意之花喜结硕果。永丰二局将接下来以“创意”为驱动，以“科技”为支撑，融为一体百姓爱人地标，共圆千家万户“安居梦”。（郝帅）