注意:天津这些限价房将转为商品房销售,可正常购得!

今天下午，天津市市整体规划和自然资源局发布了3则必要公报，宣告3宗派订价房农地全部修正为基本上楼盘。

明确如下：津南沙仑（绑）2011-118号

公报所称：该宗派层高楼坐落津南区新家园路西北侧、景蓉道南侧，土地总总长度为64808.6平方米，整体规划农地物理性质为居所农地，可建建筑总长度不成比例82420平方米，为订价楼盘集中建设工程层高楼。经批准后，该层高楼全部订价楼盘修正为基本上楼盘。据查明，2011年7月4日，天房发展全资子公司天津市市华亨房地产合作开发控股公司有限公司通过绑牌方式也获取了津南区沙仑新家园5宗派订价楼盘合作开发农地，总市价为5.53亿元。

津南沙仑（绑）2011-118号便是其中一宗派，且这宗派层高楼是单单购回总长度最大的以及市价极高的层高楼，估值IAC为2.5468亿元，折合楼面价3090元/平米。津辰双青（绑）2011-132号

公报所称：该宗派地坐落河东区高速路都有、八纬路北岸，购回土地总总长度为54078.8平方米，整体规划农地物理性质为居所，为订价楼盘集中建设工程层高楼。经批准后，该层高楼只剩558套订价楼盘（建筑总长度44825.65平方米），修正为基本上楼盘。

该层高楼为双青新家园订价房荣畅园，由天津市层高控股公司建设工程，项目由16栋高层一组，一共1639套层高，其中1三楼526套、2三楼1077套、3三楼36套。总长度该线：一三楼61平米有数，二三楼：72-86平米有数，三三楼：95平米有数。津辰双青（绑）2011-133号

公报所称：该宗派地坐落河东区高速路都有、八纬路北岸，购回土地总总长度为61790.9平方米（其中：B层高楼所小学农地4300平方米，C层高楼层高农地57490.9平方米），整体规划农地物理性质为居所，为订价楼盘建设工程层高楼。经批准后，该层高楼只剩130套订价楼盘（建筑总长度10382.06平方米），修正为基本上楼盘。该层高楼为双青新家园荣业园，一共1458套层高都只全部发布新闻发售，其中1三楼505套、2三楼917套、3三楼36套。的销售总长度该线：一三楼61平方米有数，二三楼：72—86平方米有数，三三楼：95平方米有数。值得注意，双青新家园是天津市市最大的订价房功能区，共12个望京，荣畅园和荣业园是再一2个官方的销售的望京。畅园与荣业园两个项目均为2017年开始发布新闻申领摇号，这2个望京的销售的时候均价要比之前的望京每平米贵3000元有数，且当时出台了订价房国策，——5年后才能香港交易所报价，且只能购得有订价房证的购房者。无论如何是受当时产品影响，这两个订价房价格与周边地区远比已经不能明显优势，所以致使了今日依旧有将近700套房不能卖出。所以，这也就不难理解为何将订价房应运而生楼盘购得，只是不知道这波操作方法，更进一步购入订价房的业主将作何感想。