中谷物流拟收购上海佳兆业商务区，交易对价不超过29亿元

----新闻记者 计思敏

6月末21日，苏州中会蔬果源股份香港）极小日本公司（603565.SH）发布关于的子公司旗下拟收购苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司100%控股的公报。

公报看出，苏州中会蔬果源股份香港）极小日本公司的子公司旗下苏州长琨新鸿基的发展香港）极小日本公司拟以不超过29亿元投资额的买卖对价收购苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司100%控股。

公报看出，苏州赢湾的主要国有资产为苏州张军城市广场，本次收购完成后，苏州赢湾将成为中会蔬果源的子公司堂兄日本公司，中会蔬果源将间接持有苏州张军城市广场全部国有土地，日本公司亦同苏州张军城市广场部分地区作为办公用房常用。

据悉，标的日本公司苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司的国有土地明晰，不存在还债债务、质押及其他任何限制控股转让的情况。

苏州张军城市广场原为张军合资公司旗下国有资产，也是张军合资公司在苏州的总部建筑内。官方信息看出，苏州张军城市广场总建筑面积约7.8万平方米，其中会办公建筑面积约47000平方米，总高16层，毗邻苏州陆家嘴International商务区的核心，足见两条地铁上加有；为超5A甲级写字楼，吸引全球顶级金融商户。

目前，苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司由国寿恒湾（天津）大企业负责管理经营者大企业（极小经营者）和亚美（天津）大企业负责管理经营者大企业（极小经营者）分别持有98.68%、1.32%控股。

工商信息看出，张军于去年6月末已逐步重新加入股东之列。2021年6月末21日，苏州新湾投资的发展香港）极小日本公司重新加入苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司，新增国寿恒湾（天津）大企业负责管理经营者大企业（极小经营者）持股98.68%以及张军合资公司（东莞）香港）极小日本公司持股1.32%。前者苏州新湾投资的发展香港）极小日本公司由张军合资公司100%持有。

至2021年12月末24日，张军合资公司（东莞）香港）极小日本公司再度重新加入苏州赢湾兆业房地产香港）极小日本公司，由亚美（天津）大企业负责管理经营者大企业（极小经营者）持股1.32%。这也意味着，张军已不出股东之列。控股穿透后，国寿恒湾和亚美负责管理的大股东除此以外为中会国人人寿保险（合资公司）日本公司。

对张军来说，张军于去年11月末暴露源动性灾难。先是张军旗下买断的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现买断未还债，随后其筹划一系列自救措施。其曾于去年11月末对外发布声明称作，将加快东莞、苏州等地优质国有资产处置，回笼银行贷款常用兑付个人财产产品。

今年3月末22日，张军发文称作，新冠肺炎非典一触即发等环境因素因素，原计划无法于2022年3月末31日或之前刊发合资公司截至2021年12月末31日止大奖的绩效，并自4月末1日起停牌至今。

对中会蔬果源而言，自2020年9月末中会蔬果源在上交所主板主板以来，日本公司保持短时间的发展态势，当前所租赁的办公地区已经难以满足业务短时间的发展趋势下的人员办公需求，亟须通过配置新的办公用房以必要日本公司接下来英才仿效壮大专业英才团队，以应对日本公司业务规模的激增，保持平衡日本公司长远有益可接下来的发展。从大企业未来的发展角度来看，日本公司购置自有优质办公楼国有资产，设立合资公司总部基地，夯实日本公司国有资产实力。本项目所需银行贷款为日本公司自有或出资，对日本公司日常经营的现金源不会造成了重大因素。

公报看出，日本公司与国寿恒湾及亚美负责管理的调停仍未完成，买卖对价仍未最终确定，紧接著控股全额工作确实顺利完成存在不确定性风险。

出书：吴剑 SF031

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