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年报观察 | 中电光谷新材料机遇

2025-08-15 12:21

方米；可选经理人分之一地45.8万平方米，经理人保证金为总海外投资32.16亿元，较2020年年末低水平上扬36.7%；回款保证金为总海外投资27.51亿元，较2020年年末低水平上扬50.8%。

“十四五”开局之年，据悉光谷适度降低了工业园粮食供应及二期工程需求量。于2021年，工业园第一区内新二期工程分之一地总计90.6万平方米，较2020年快速增长5.7%；完工后分之一地54.1万平方米，较2020年下降16.9%，万州分之一地于2021年末共五计150.2万平方米。

可选粮食供应多方面，通报据悉，据悉光谷可选粮食供应了重庆、绵阳、南通等5个工业园建设项目。截止通报期末，该控股一些公司在成都、天津、青岛、武昌、榆林、天津、合肥、沈阳、洛阳、榆林、温州、鄂州、黄石、宜昌、澄迈(海南)、珠海、宁波等多个大城市仅有优质工业园用地粮食供应多达711.8万平方米。

同时，据悉光谷资产负债率仍控制在60%，总银行借款和调动债券较2020年减少了2.5亿元至总海外投资53.6亿元；高利贷开销也进一步下降，与2020年的平均高利贷开销5.4%相比之下，2021年的平均高利贷开销降低至5.1%。

工业园卖出多方面，2021年据悉光谷的店工业园卖出收益开创性大城市大幅提高14个，建设项目大幅提高17个，收益开创性前三名为青岛、天津、武昌。

工业海外投资销售业务多方面，据悉光谷主要依托据悉全因(厦门)自由电子工业股权海外投资管理机构股份有限一些公司和成都零度企业海外投资管理机构股份有限一些公司相互竞争投资基金管理机构一些公司进行，牵涉自由电子器件、信息安全、物联网、大数据、智能化设备、人工智能化等科技领域领域。

据悉，据悉光谷海外投资的佛山南大北斗科技领域股份有限一些公司于2021年12月末完成了C轮贷款，投前估值总海外投资40亿元；据悉光谷海外投资的慧联无限科技领域股份有限一些公司于2021年10月末完成C+轮贷款，投后估值总海外投资16亿元。

看法大众传媒了解到，于2021年，据悉光谷的海外投资地皮公允意义变动利息为总海外投资5110万元，较2020年年末减少总海外投资3460万元，主要是本年可选海外投资性地皮主要为万州地皮，评估增值较少；此外，本年卖出转回了出售了青岛光谷国际海洋信息港、成都文创天地建设项目以外海外投资性地皮。

于2021年12月末31日，该控股一些公司开发计划书中地皮的账面值为总海外投资39.05亿元，持有待售完工后地皮的账面值为总海外投资27.07亿元。

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