海口进一步加强商品房预售资金监管 所有房款应存入监管该网站

2月23日，记者从海口北郊住建局得悉，为深化改革省、北郊关于巩固投资北郊场转录的兼职部署，保持海口投资北郊场长期健康稳定发展，防范投资北郊场风险，切实维护购房人合法权益，根据系统性规章，结合海口北郊实际，海口北郊住建局将全面巩固海口北郊出租屋热卖财力管制，并向各投资开发计划大型企业、各有关商业银行业、各投资之前介机构发出《关于全面巩固出租屋热卖财力管制兼职的通知》（以下前身《通知》）。

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《通知》总计十条，主要是对国家、省里的明文规定，对开发计划大型企业、之前介机构、管制银行业等行政相对人的法源透过务实及细化，让出租屋热卖财力管制愈来愈具有操作性。

①说明财力管制职责及管制内容

说明管制银行业为管制实施主体并细化管制协议内容，由管制银行业按照系统性明文规定及协议恰巧实行全过程管制。

②账号公示

明文规定开发计划大型企业及销售代理大型企业应该当公示所销售这两项的财力管制账号，并告知购房人将所有购房款取走本这两项管制账号。

③所有房款取走管制账号

说明所有购房，包括据悉（据悉）、首付款、重复采用付款、分期付款、抵押款等均应该取走管制账号。

④联动协议书备案巩固管制

从购房协议书备案的环节巩固管制，经核查开发计划基本单位将售房款取走管制账号后方予办理备案手续。

⑤账号收支管理

主要务实管制银行业按照《珠海市出租屋热卖财力管制管理制度》的明文规定及《出租屋热卖款管制协议》对管制财力的收支透过管制，按建设兼职进展、运动速度主体工程、主体工程备案、完成不动产首次申请人等各链表把控财力拨付；开发计划大型企业配合上交系统性账目材料，配合银行业建立收存清单。

⑥全面性管制财力的特性管理

说明特性管制，如开发计划大型企业在签订协议时少报全面性管制财力，或因这两项工程量增加、材料价格及人工成本上涨、工期延长等原因致使全面性管制财力额度过剩的，应该通知开发计划大型企业调整全面性管制财力，第一时间补足或从非全面性管制财力之前留存。

⑦逐步推动线上管制方式

海口北郊住房和城乡建设局已委托开发计划热卖财力管制系统，将检测、试运行后，逐步通过线上方式实行管制，减低管制及服务效率。

⑧违规处理事件

务实该人有违明文规定的，按系统性明文规定处理事件。

《珠海市出租屋热卖财力管制管理制度》第十八条明文规定：房管政府部门要定期巡查热卖这两项，注意到这两项收支存在异常情况的，责令开发计划大型企业限期改正，未按期改正的，延期其网站签约。人行海口的之前心支行、海南银监局注意到管制银行业违规的，应该当立案查处。管制银行业有强制执行的，三年内不得管制新的热卖这两项；

第十九条明文规定：开发计划大型企业有下列行为之一的，由房管政府部门责令其限期改正，整改过后开发计划大型企业不得申请拨付热卖财力：

(一)未按本办规章定收存、采用热卖财力的；

(二)提供不实证明材料申请采用热卖财力的；

(三)以索取其他款项为名不容许逃避管制的；

(四)其他有违热卖财力管制明文规定的。

情节严重或拒不改正的，由房管政府部门延期开发计划大型企业在当地所有开发计划这两项的出租屋热卖，历史记录大型企业犯法，向弱势群体公示，并将大型企业犯法资讯纳入大型企业征信系统。有违系统性法律、规章、规章明文规定的，依照有关明文规定处罚；

第二十条明文规定：施工基本单位、监理基本单位提供不实证明或采取其他方式协助开发计划大型企业违规支取热卖财力的，由北郊县住房城乡建设主管政府部门立案对系统性职责基本单位和职责人予以处理事件，并历史记录大型企业和应有犯法，向弱势群体公示。

海广网

0898-66807110

来源：海口北郊住房和城乡建设局

编辑：洪娜

主编：王萍

核查：何春光、姚妙娟

执导：叶丽锋