中南集团“惨死”求生，中南建设资金链状况成谜

立于2005年，其实就是个住宅楼宇母公司，主要是跟着南大入股母公司的开发设计项目跟着，从2016年开始迅速做一些南大入股母公司之外的项目。

母公司申报文件显示，2018年至2020年，南大公共服务的收入并列5.52亿、6.82亿、8.63亿，等奖项溢利并列1794.60万、2705.40万、6674.60万。

2019年11月底，作为蔡锦石家族继承原计划的一部分，蔡昱分作收承租南大公共服务的全部权益。2021年1月底，蔡昱分作如此一来为南大公共服务的实控人，这并不一定南大公共服务于南大入股母公司不再有直接的持股关系，如此一来为蔡昱分作的私人母公司“封地”。

南大较高属如此一来立于2015年，主要做新材料北区的开发设计运营，与华夏幸福相同。其大多营收主要来自于向中小型大企业（大多为工业大企业）出售所开发设计新材料内的国际标准及/或定制厂房。

母公司申报文件显示，2018年-2020年，南大较高属收入由4.61亿大有所增加46.13亿，三年拢了10倍，2019-2020年净利润并列1.76亿和2.93亿。

2021年3月底29日，南大公共服务商业性有限责任母公司（下称南大公共服务）向香港交易所递交写明，拟在香港地北区主板IPO母母公司。

同年5月底12日，南大较高属产业入股母公司有限责任母公司（下称南大较高属）紧接着也在香港交易所提请了母母公司申请书。

月份11月底，南大公共服务通过了香港交易所的传召，按理说离月母母公司从未近在眼前，但这次或许接二连三整体摊给了华润入股母公司，让释法感意外。

而南大较高属的前景也不坦率，截至现阶段还没有注意到传召的通告，而且其写明在月份11月底就从未注销，未来会母母公司原计划亦会一定亦会夭折？亦会一定亦会也向南大公共服务一样，人口为120人捡主，不得而知。

但即便是真的把南大较高属也摊掉，也并不是件很奇特的事。

标普月份预计，南大建设2021年合约经销商额将自2020年水平下降约7%至2050-2100亿元；2022年或将全面性下降5.0%-5.5%。

然而今年1月底5日公布的数字或许，2021年全年，南大建设共计实现合约经销商总额1973.7亿元，同比减少11.8%，完如此一来2500亿元经销商目标的78.95%；经销商面积1468.6万平方米，同比减少12.9%。

形势仅仅比大家预想的还要严峻！以致于现在房企都在全面收缩，能变现的尽量变现，把本体业务范围保住，按时交楼不中止，才是当务之急。

（昆山国际金融圈授权深水财金社独家发布，转载引用请写明说是）

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