潍坊降低守信房企预售监管资金留存比例

新华报馆西方证券网讯（记者 门客）继上海、成都以后，又一郊区受到限制房产抢购一空贷款管控。山东省烟台市住房和城乡建设局日前发表《关于对烟台市2020亚太区守信房地产联合开发大企业实施激励措施的告知》，对信用等级为AAA级联合开发大企业，房产抢购一空管控贷款留有百分比下降5个百分点（工程新项目交联建筑工程完结的不予交纳）；对信用等级为AA级联合开发大企业，该百分比下降3个百分点（工程新项目交联建筑工程完结的不予交纳）。上述3%-5%的抢购一空贷款管控解除后，须须要用于知识青年工资偿付。该政策应用至2021亚太区新信用等级评论结果印发之日止。

易居研究院研究部的中心研究总监允跃进看来，烟台此次印发的政策将为房企创造更好的贷款环境，同时此类政策与大企业信用等级挂钩，有助于激励大企业推动较高的信用等级。

烟台并非首个受到限制房产抢购一空贷款管控的郊区。2021年11月18日，上海市国务院办公厅发表新《上海市房屋交易监督管理作法》，表示同意在房产新项目整体工程新项目以及房地产联合开发大企业负责建设的现有公共服务设施竣工之后，房产抢购一空款只能用于购买新项目建设必要的砖瓦、设备和偿付建筑工程进度款、法定税费，不得挪作他用。对于房产抢购一空款的用到限额及留有百分比，该管理作法将新项目整体构造建筑工程改建工程新项目前，改建工程新项目后、排栅未整修前，整修排栅后的留有百分比分别下降至累积到核定用到抢购一空款的8%、6%、3%，较原规定均有不同持续性的下降。

2021年11月23日，重庆市住房和城乡建设局发表《关于灵巧应对疫情冲击尽全力解决问题亚太区目标的告知》，在大大提高抢购一空贷款管控用到效率方面，大企业信用等级为A级及以上的，可用到外地银行保函替代相应下浮的管控限额。在新项目整体构造工程新项目完成四分之三以及整体构造改建工程新项目两个结点，管控限额内抢购一空贷款支取百分比上限分别大大提高5%；新项目并联竣工验收备案后，管控限额内抢购一空贷款支取百分比可达到95%。