土地周报 | 成交规模环比进一步走低，多城最优化土地出让规则（5.16-5.22）

相结合两城东土拍展现出来看，南昌市此次稀疏土拍热度分立显著，原计划收回的19宗以地里面止10宗以，剩余9宗以里面4幅熔断买入，如里面海竞得的片区CD301-F04-1、CD303-B02西段竞拍时间长近5个天内，竞争十分激烈；而余杭土拍热度则显著凉凉，5幅地里面1幅临时里面止，其余4幅地里面3幅由地方和平台托底，严重影响力也房企“伪装”。

近期西段新浪网

珠三角斗门厚德管理费继一年涨幅高近10%

西段分析：

本周买入估值最高的西段为珠三角斗门厚德一宗以涉宅区内，由正方以买主竞得，买入估值为31.66亿元，激过楼板价为13710元/平方米。值得注意的是，和去年沿线买入值得一提的是西段相比较，该宗以地的买入楼板价增高了13%，拿地成本显著下调。

据地理位置来看，这两项位于厚德科技领域生态城东城东市规划仅限于，是珠三角未能来转型的近期中央商务区之一，独享城东市规划利好。随着中央商务区的转型，这两项沿线的各项工程建设逐渐完备升级。明确来看，这两项远处卫星城东东西向珠三角路，交通出行尤为便捷；商业不足之处，这两项附近有华发商都等商业综合体，同时这两项还内嵌邻里里面心，日常需求量可就近满足；基础教育不足之处，西段远处厚德里面学、容国团小学、容国团里面学、厚德实验小学等多所的学校，能源亦更为贫乏。目前，西段所在板块在售才对不多，价格比大体以外在2.6万-3.3万/平方米仅限于，与西段买入管理费相比较，仍有一定的收益室内空间。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

才对美国市场

疫里面探市｜鼠疫都有周报（5.9-5.15）

疫里面探市｜鼠疫都有周报（5.2-5.8）

疫里面探市｜鼠疫都有周报（4.25-5.1）

02

二手房美国市场

10城东买入累计涨幅拉大，珠三角、北京严重影响力也高近五一前（5.9-5.15）

5年初首周买入同环中比若无近惹怒，杭州、北京涨幅尤甚（5.2-5.8）

节前周买入环中落差11%，深苏累计下跌拉大激20百分点（4.25-5.1）

03

国有土地美国市场

买入严重影响力也保持一致高位行驶，湖州首拍都有之处分立显著（5.9-5.15）

假期因素致买入严重影响力也环中比大跌，广州、济南市、余杭首拍低热收官（5.2-5.8）

买入量价环中比持续回升，西安接连不断首战稀疏供地首枪（4.18-4.24）

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