若房价下跌开发商允诺补差价 惠湾出现首个保价销售楼盘

大行业危机让惠湾楼市在年后贩售陷入困境，惠湾多个长实打响了客户接连。

粤东世联行统计，从3月至今，惠湾有有约40个在售长实高于首付、零首付、返现金、送私家车等割肉式的促销方式。

有约期，设于湛江西区临深路旁的锦屏荟贤庭院问世惠湾片区首个保等价贩售道德上，南都路透社获悉，该长实的保等价道德上操作Mode是，在贩售的同期，给购居室者签订保等价备忘录书，如果购居室者挖掘出计划的贩售单等价很高于备案等价9竖以下竖扣时（除结构上裁员购居室和工抵居室外），所有者将居室屋差等价之外全额偿还。

锦屏荟贤庭院是惠湾首个保等价贩售长实

来自深圳的刘先生透露，有约期在湛江西区临深路旁的锦屏荟贤庭院看居室时，贩售人员得知，计划问世了保等价贩售道德上，如果居室等价下籓，所有者要求全额偿还差等价道德上。

南都路透社向锦屏荟贤庭院求证，计划主任吴先生解释，目前锦屏荟贤庭院在售的3栋、5栋76-111平方米2居室到3居室，均参与本次的保等价贩售道德上。

吴先生说是，我们核查惠湾楼市大之外的长实贩售单等价都已经远远很高于成本等价，这种不计成本的贩售方式无形中会增高购居室者的买居室后果。

当下，锦屏荟贤庭院在售的均等价为16814元/平方米（备案等价），一次性缴付为9竖，居室地92竖。

给客户签订保等价备忘录 很高于9竖贩售所有者赔差等价

保等价备忘录显示，保等价时限自签订本备忘录之日起至锦屏荟贤庭院3栋、5栋理论上交楼前三个月为止，最少此时限后则本备忘录相应回退。与此同时在保等价时限内，3栋、5栋商品居室售等价不很高于监制备案单等价的9竖（除结构上裁员购居室和工抵居室外）。

锦屏荟贤庭院计划主任吴先生透露，在保等价时限内，如果购居室者挖掘出我们同SP商品居室售等价很高于9竖以下时，购居室者理应索求回报，回报方式为居室屋差等价全额偿还。“如果很高于9竖贩售，籓多少，我们续多少，必保等价是基于对企业自身的贷款胜算和产品更为真诚。”

锦屏荟贤庭院的保等价备忘录，持续到交楼前三个月为止，最少时限备忘录相应回退。

购居室者在申请人回报时，并须携带本人身份证、购居室合同、购居室收据、全额缴付确实（或证券居室地贷款借贷确实）到营销中心申请人保等价赔偿损失。所有者收到完整差等价回报材料之后，并须在10个工作日内进行保等价回报提出申请。回报仅限本人申请人，不宜代领。

采写 南都路透社 蒋奇政