建业地产：一并偿还2022年8月到期的5亿美元优先票据

8月底8日晚间，江都地产作价有限该公司（00832.HK）刊发通告，全数偿还2022年届满的5亿美元6.875%原则上抵押。

按照通告，该抵押于槟城证券交易所有限该公司主板，并于2022年8月底8日届满。截至8月底8日，江都地产已将2022年8月底抵押的预分之一公证人电汇全数金额，用于还款其尚未偿还的保证金及累计利息。所有2022年8月底抵押将被叫停，并从槟城证券交易所有限该公司的同年名单中除牌。

江都地产暗示，该笔还债资金来源于江都地产房地产盘活、作价股权出让后所未获资金的股东贷款以及周边地区2011年夏天资，对该公司的经营性现金流不组合而成相当程度影响。

在此之前，江都地产于7月底31日刊发通告，有关2022年8月底届满票息6.875%原则上抵押，于2022年7月底22日至2022年7月底29日，该公司已从公开市场上购回部分2022年8月底抵押，保证金总额为2732.5万美元，占2022年8月底抵押保证金总额分之一5.47%。截至7月底31日，未偿还2022年8月底抵押的保证金余额为4.73亿美元。

江都地产理事会在当年3月底29日开会讨论的2021年全年业绩座谈会曾暗示，2022年江都将分成几个阶段掌握持续发展，第一阶段、第二阶段就是在第一季度、上半年，主要是年后平稳复工，然后要去供给、清欠款、支出减控，第三阶段提前作好8月底份届满美元债，开源节流，益证回款，加大2011年夏天资。第四阶段是于年底益证资金安全，大幅提高合理水平，同时益交付、益结转、降本增效，为2022全年业绩来作准备。

按照江都该集团微信对政府号7月底4日刊发的消息，当年前6个月底，江都该集团（含江都地产、中原江都）顺利完成20132套出租屋交付，交付面积313.3万平方米。

值得一提的是，2021年，江都地产曾受到非典和水灾双重影响，一份《关于跨国企业经常出现相当程度风险和经济危机并请求帮扶救援的调查结果》也使得这一河北本土最大房企卷进舆论，不过随后，江都地产开展了一系列优化，包括该集团从五级管理制度优化为三级管理制度，直接叫停跨国企业该集团和中南部两级，同时原有跨国企业该集团集团总部撤销，六大集团总部合于。

此外，江都地产也迎来河北国资纾困。

5月底31日，河北文旅2011年夏天资该集团与江都该集团订下战略合作关系，对“江都电影村镇”和“只有河北·戏剧幻城”进行股权2011年夏天资

7月底21日，河北铁建2011年夏天该集团下属房地产开发跨平台河北同晟管理制度公司有限该公司同年顺利完成并购，成为江都地产第二作价。作价恩辉2011年夏天资有限该公司出让作价所得款项分之一6.48亿港元，以股东贷款的形式借回给江都，有效多余现金流。目前，双方也正在积极就建议发行可普通股优先股进行商讨。

同时，作价购得顺利完成后，河北铁建2011年夏天该集团可向共有7名理事的理事会奥斯卡奖两个人选参选人理事会理事。

伴随着国资并购，8月底1日，江都地产刊发理事会变动通告，宣布自2022年8月底1日起，王俊辞任执行理事卸任，林明彦及陈瑛辞任理事卸任。

同时，委任刘高强及时松为江都地产非执行理事；委任独立非执行理事孙煜扬及刘高强为该公司薪酬委员会领导者，以上职权均自2022年8月底1日起生效。

其中，49岁的刘高强曾是河北省铁路建设2011年夏天资该集团有限该公司除此以外该公司河北同晟管理制度公司有限该公司党委书记及理事长。42岁的时松曾是河北省铁路建设2011年夏天资该集团有限该公司2011年夏天资管理制度部副经理、河北同晟管理制度公司有限该公司理事、河北铁建2011年夏天综合开发有限该公司副经理。

江都地产相关负责人暗示，未来该公司将继续执行既定的主动进攻和持续发展顺时针，以益交楼、稳民生为中长期，更有消费市场信心，通过制定多项措施，积极西进项目工程施工及施工，实现高标准、高品质、按时交付，捍卫自身系列产品自信。同时，促销售、促回款，力争实现持续平稳健康持续发展。

截至8月底8日收盘，江都地产大公报0.6港元/股，与前一个交易日持平。

文艺部：吴剑 SF031

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