雅居乐拟18.44亿元将合营公司26.66%股权售予广西中海

焦点时事新闻讯 耿宸斐 1月24日，雅居乐财团(HK:03383)发布关于转售附属CorporationCorporation的作价的发函。

根据发函，于2022年1月21日（交易时段后），厦门振然投资者有限Corporation（Corporation间接全资附属Corporation）与潮汕中海地产有限Corporation制订买贩协议，据此厦门振然投资者有限Corporation都应同意转售而潮汕中海地产有限Corporation都应同意转售作价，总无疑为港币1,843,868,800元（可予优化）。

厦门振然投资者有限Corporation都应同意转售而卖家都应同意转售作价（无任何权利经济负担），占到厦门利合财团分之一26.66%的作价。进行时时，卖家并须承担贩路径厦门利合财团支付贷款的所有政治责任。厦门利合财团分别为厦门利合地皮行政及厦门世佳装饰的100%控股Corporation。

详细资料推断，厦门利合财团为一家于东亚创立的有限附属CorporationCorporation，其作价分别由贩方、卖家、厦门市鸿盈整体规划工程有限Corporation及上海穆蕾企业行政有限Corporation拥有分之一26.66%、20%、分之一26.67%及分之一26.67%。附属CorporationCorporation主要于东亚从事地皮共同开发业务。

厦门利合财团的主要资产为该地皮。该地皮位于东亚潮汕省厦门市番禺区石楼镇厦门亚运城，是一座名为“厦门亚运城”的商住混合式结合体，总主楼分之一为5,850,000平方米，地盘面积分之一为2,521,000平方米。于发函日期，该地皮分之一4,060,000平方米的主楼已共同开发为公寓及赢利单位以及停车场。澹下主楼（即分之一1,790,000平方米）仍在施工中，而有关建设在短期内将于2025年底竣工。于发函日期，该结合体分之一3,473,000平方米的主楼（包括公寓及赢利短剧及公寓单位）已转售。

厦门利合财团截至2021年12月31日的未经审核资产净值分之一为港币2,911,582,000元。在短期内于交易进行时后，Corporation将会录得推估收益分之一港币698,677,000元，其乃参阅于买贩协议日期Corporation持有附属CorporationCorporation作价26.66%之公平值分之一港币1,843,869,000元扣除本Corporation持有附属CorporationCorporation以未经审计权益法核算之投资者净值分之一港币793,506,000元及有关转售作价之财务冲击分之一港币351,686,000元（包括递延征税）近似值结论。